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安置房可以貸款購買嗎?有哪些優勢?

發布時間:2019-10-10 16:17:55

現在很多被拆遷戶在房子拆遷后政府會讓拆遷戶搬到安置房中,這幫助很多拆遷戶解決了房子的問題。但是由于很多人不了解安置房的具體事項和購買方式。

什么是安置房

安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

安置房可以按揭貸款嗎

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時 對被拆遷的住戶進行安置所建設的房屋。即因城市規劃、土地開發或者其他原因進行拆遷 然后用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產權證契稅證后的 6 個月時間內 您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話 那棟房子是可以辦到產權證的 如果安置房為集資的土地 則是辦不到產權證的。

買安置如果只是自己住的話 合同簽得好的話是沒有什么問題的 如果買來用于交易的話就有風險。

購買安置房是有一定的風險的 因為安置房屬于個人 比如上海的安置房三年內是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產權是 50 年 不同于商品房的期限 70 年 所以安置房購買需要注意規避風險。

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主要優勢是什么

1、是現房,而且早期的安置房有些的地理位置優越,小區配套較完善 ;

2、戶型適中,以小兩房、小三房、部分中三房為主,即建筑面積 120 平方米以內的戶型占絕大多數,而且大部分為多層建筑

3、政府統建的房屋質量較為穩定 ;

4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢,升值比率與經濟增長周期吻合,升幅較快。

更重要的是,這些安置房如果沒有產權,價格普遍會比市價低。

當然,還有一個客觀原因,安置房的業主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。

以上,就是小編為大家介紹的安置房貸款方面的內容。

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